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近日，市政府辦公室正式印發《2024 年滕州市老舊小區改造實施方案》，方案的出臺意味著全市新一輪老舊小區改造工程已拉開帷幕。此次改造計劃旨在優化城市功能布局，切實改善居民生活條件，提升居民的幸福感與獲得感，助力城市高質量發展。

?根據方案規劃，我市將在 2024 年對國稅局宿舍、濱江花園一期等 14 個老舊小區進行集中改造，總投資約 5787 萬元，涉及改造面積達 17.71 萬平方米，約 1900 戶居民將從中受益。整個改造項目預計于 2024 年 11 月底前全部完工。

?據了解，本次改造聚焦“三個革命”，即住宅小區樓道革命、環境革命、管理革命，嚴格遵循《山東省深入推進城鎮老舊小區改造實施方案》要求，以人民為中心，著力完善小區配套設施，補齊功能短板，優化居住環境，提升社區管理服務水平，著力解決群眾關心的熱點難點問題。

?方案明確“四不原則”，即對改造意愿不強、后續物業服務未落實、拆違工作不到位、街道（社區）配合機制未建立的老舊小區，將暫緩或延期改造；對改造意愿高、意見統一且協調配合積極的小區，則優先安排資金改造，并引導居民合理出資。同時，改造工作將堅持以人為本、居民自愿、保護優先、建管并重的原則，確保改造工作貼近居民需求，注重歷史文化傳承，實現長效管理。

?據住建局相關負責人介紹，此次改造內容將依據山東省住建廳相關通知要求，明確改造底線與重點難題。在充分尊重業主意愿的基礎上，對基礎類項目“應改盡改”，完善類項目“能改則改”，并結合實際情況實施提升類項目，增加社區服務供給，提升居民生活品質。同時，將結合項目實際，最大程度增加小區綠化面積，提高綠化率。

?為保障改造工作順利推進，我市將采用公開招標方式選定代建單位，并采用“EPC”模式（設計、采購、施工）分 4 個標段進行招標，積極引入社會資本參與改造與運營，激發老舊小區活力，實現收支平衡與良性發展。資金來源將包括中央預算內投資、專項補助資金、政府專項債券、地方財政及社會資本等多渠道，為改造工程提供堅實的資金保障。

?此次老舊小區改造計劃的全面啟動，不僅將進一步完善滕州市的城市功能，還將極大改善居民的生活環境。隨著改造工作的深入開展，滕州市的老舊小區有望迎來新生，居民生活質量也將得到顯著提升。（市融媒體中心??甘甜 報道）